COSTRUCTORA SUR MAR S.A

obras que no superan 50 UIT(190,0000)estan excluidas del Regimen laboral de construccion civil

Escrito por constructorasurmar 17-01-2014 en construccion. Comentarios (0)

OBRAS QUE NO SUPERAN 50 UIT (S/. 190,000) NO  ESTAN OBLIGADOS PAGAR  A SUS TRABAJADORES DE ACUERDO AL REGIMEN DE CONSTRUCCION CIVIL

En respuesta  a su inquietud y pregunta de muchos amigos que visitan a este blog preguntando ¿si en todas las obras por mas pequeñas que sean estas, se debe pagar a los trabajadores de acuerdo al rgimen de construccion civil?, pues la respuesta es "no en todas las obras", por su puesto mis amigos trabajadores de construccion civil renegaran un puquito,veamos cual es el valor o costo de la obra o cuanto debe ser el valor de la obra para pagar a los trabajadores de construccion con las normas de regimen de construccion civil.

El 12/11/1991 se publico en el diario oficial el Peruano el Decreto Legislativo Nº  727 - LEY DE FOMENTO A LA INVERSION PRIVADA EN LA CONSTRUCCION, esta norma en su Art. 11,12 y 14 es claro en señalar, que las obras que se ejecuten por un monto menor o igual a 50 UIT (190,000.00) estan excluidas de pagar a sus trabajadores de  acuerdo al regimen de construccion civil.

Vale decir, las  empresas constructoras de inversion Limitada o  propietarios  de un inmueble  que construyan con inversión que no supere los 50 UIT = 50x3,800= 190,000.00 Nuevos soles , deben contratar a sus trabajadores de acuerdo a la legislacion laboral comun y pactar su salario en forma individual, quedando en libertad de pagar o no de acuerdo al regimen de construccion civil.

Trascribo el texto del Art. 14 de D.L. 727  para su mejor comprension:

"Art. 14.- los trabajadores que sean contratados por las empresas a que refiere este titulo ,para la ejecucion de obras civiles, regirán sus contratos y remuneraciones mediante acuerdo individual o colectivo con sus empleadores conforme a la legislacion laboral común. Los contratos se celebran por obra o servicio y las remuneraciones se podran fijar libremente por jornal,destajo, rendimiento,tarea u otra modalidad".

Del analisis se desprende:

1.- Las Obras que superen  50 UIT o  S/. 190,500.00 estan obligados a pagar a sus trabajadores de acuerdo al regimen Laboral de Construccion civivl (jornal basico+bonificaciones+beneficios sociales)

2.-Las obras que no superan los 50 UIT no estan obligados a pagar a sus trabajadores de acuerdo al regimen de construccion civil si no de acuerdo al regimen laboral comun y contratarlos de acuerdo al trato directo con el trabajador.

asimismo se deja constancia en la ultima negociacion colectiva entre la federacion de trabajadores de construccion civil y capeco vigente para el periodo  de 01/06/2013 a 31/05/2014 que las obras que no superan los 50 UIT estan exlcuidas del Regimen Laboral de construccion civil.

Culquier consulta no duden en comunicarse conmigo al celular 966972395 rpm 966972395  Nextel 826*1580, con mucho gusto les orientare.

atte.

cpc Juvenal cruz c.


Construye o mejora tu vivienda con el programa "Mi Construccion"

Escrito por constructorasurmar 26-11-2012 en General. Comentarios (0)
Desde el mes de Setiembre  2012 el Gobierno atravez de FONDO  MI VIVIENDA a lanzado,el "Programa mi Construccion",el programa es un crédito hipotecario para construcción de vivienda o mejoramiento de vivienda, se pagará en  8 año como maximo, con una tasa de interes de  13% anual,1.0833% al mes, el credito es desembolsado a travez de microfinancieras que tienen convenio con Fondo mi Nivienda,este programa reemplazaria a los creditos que daba Banco de Materiales.

El producto estádirigido a personas que habitualmente no calificaban o no accedían a un créditopara la construcción de su vivienda, para acceder a este crédito hayque tener terreno propio inscrito en Registros Públicos, no estar en Infocorp y demostrar tener ingreso para  pagar el credito.

El credito es de S/. 10,000.00 hasta S/. 54,000.00 con tasa fija y cuotas fijas.

Para construir la vivienda o mejorar ya construido,se debera  elaborar planos,memoria descriptiva y el presupuesto de obra sera firmado del ing civil o Arquitecto, así, el expediente sera presentado a la institución financiera para su aprobación.

Me parece excelente que el gobierno se preucupe por las grandes mayorias que tienen terreno propio y no pueden costruir una vivienda digna por no tener acceso a la Banca comercial y el Banco de Materiales esta cerrado, bien se podria apovechar  este programa para mejorar la vivienda contra el sismo, reforzando los cimientos, columnas, vigas, partes costructivas vulnerables.

Para construir un vivienda de 50 m2 con techo aligerado que inluye:
 - sala comedor- cocina
-2 dormitorios
-1 baño
completamente acabados  con tarrajeo , pintura, pisos ceramico,baños y duchas acabados con instalaciones sanitarias y electricas con puertas y ventanas, listos para vivir necesitas un credito de  S/. 30,000.00.

cualquier consulta haganos llegar, rcibiras asesoria gratuita y apoyo en tramitar ante las instituciones financieras.

juvenal cruz
constructora sr mar s.a
gerente
cel 990479106



Costos Unitarios en la construccion

Escrito por constructorasurmar 06-08-2011 en General. Comentarios (1)

Costos Unitarios en la industria de la construccion

Amigos constructores, contratistas y maestros de obra, elaborar costos unitarios para el presupuesto de una obra sea ese de gran envergadura, mediano o pequeña obra,es dificultoso, pues intervinen recuros de mano de obra, materiales equipos,leyes sociales, tributos,seguros de vida etc y siempre tenemos que elaborar los costos unitarios en cada partida:

- estructuras.
- Arquitectura.
- sanitarios.
- electricos.
ahi siempre nos vemos con dificultades para elaborar el costo de la obra, pues tenemos que calcular el rendimiento de mano de obra, calculo de materiales que interviene, el rendimiento de equipos, que procentaje incluye los beneficios sociales, seguros de vida,etc, por tanto muchos recurrimos a revistas, Libros, consultas a especialistas, terminando con dolor de cabeza, encontrando por ejemplo en algunas revistas el rendimiento de mano de obra en tarrajeo interior es de 12m2 en otras 14m2, pero el promedio o standar de rendimiento de mano de obra en tarrajeo interior es 15 m2 por dia,esto incluye una cuadrilla de:
0.10 de capataz
1.00 de operario
0.50 de peon
teniendo como rendimiento por m2
- capataz 0.0533
- operario 0.5333
- Peon 0.2667
si multiplicamos el costo de mano de obra diario por el rendimiento entonces de inmediato sabremos cuanto cuesta el m2 de tarrajeo en mano de abra.

las empresas grandes tienen sus tecnicos especialistas en costos que elaboran los costos unitarios y presupuestos via programas como s10 y otros sofware, los pequeños constructores, contratistas y maestros de obra no pueden acceder a una asesoria para su elaboracion por alto costo que genera la adquisicion de sofware y aprender como manejar.

pensando en ello hemos elaborado costos unitarios en cada partida mas comunes de la obra, los costos unitarios que tenemos esta elaborado de analizar diferentes obras publicas y privadas en el campo y via consulta a los libros publicados por capeco y la experiencia mia como contador y profesional de varias constructoras.

con los costos unitarios que hoy ponemos a su disposicion de ustedes, estamos seguros, que el presupuesto de obra que ustedes presupuesten a sus clientes sera el ganador, ademas de antemano sabran el rendimiento de mano de obra, los materiales y el costo de los equipos y los mas importante cuanto sera la utilidad ,muchos constructores presupuestan una obra en forma improvisado, calculo con el ojo o por un tanto sin analizar debidamente los planos, metrados y al final no pueden tarminar la obra por falta de presupuesto teniendo problemas con sus clientes y en muchas oportunidades terminan con denuncias judiciales por incumplimiento del contrato.

los costos unitarios por partida pueden obtener llamando al telefono 01-7953346 celular 990-479106 o escribiendo al correo constructorasurmar@hotmail.com.

asi mismo si ustedes no pueden presupuestar una obra llevar a nuestras oficinas su pròyecto y le apoyaremos en calcular el presupuesto.

atte.

Juvenal cruz c.(contador Publico y bach ing Civil)

Nueva Remuenracion de construccion civil

Escrito por constructorasurmar 06-08-2011 en General. Comentarios (20)

nueva remuneracion de construccion civil

amigos, pequeños y medianos constructores a partir del 01/06/2011 entro en vigencia la
negociacion colectiva de incremento de salarios para los trabajadores de construccion civil
firmado entre Capeco y la federacion de trabajadores de construccion civil para el periodo 2011 a 2012, el incremento es
aplicable para toda obra anivel nacional que el valor de la obra supera a 50UIT = S/.
180,000.00, el nuevo incremento al salario basico es como sigue:
- Operario s/. 2.70
- Oficial s/. 2.00
- Peon s/. 1.70.
con el nuevo incremento, el salario basico que rigue a partir del 01/06/2011 es lo siguiente :
- Operario S/. 45.50
- Oficial S/. 39.50
- Peones S/. 35.30

espero les sirva como consulta a los vistantes anuestro blogs